水性脱模剂也叫水质脱模剂，是由有机高分子材料研制成的，易溶于水，兑水后，直接涂刷于模板后形成一层很滑的隔离膜，该膜能完全阻止混凝土与模板的直接接触并且有助于在浇注混凝土时，混凝土与模板接触处的气泡能迅速溢出，使梁柱不会出现气孔，美观。使用之后不影响混凝土的强度，对钢筋无腐蚀作用。
水质脱模剂性能特点：
1、冷水可溶。
2、本品无毒不燃，不含对人体和环境有害的物质，系环保型产品。
3、本产品不影响混凝土强度和表面质量，脱模效果好，是替代机油脱模的理想产品。
4、对模板的强粘附力和成膜效果使其不但阻碍混凝土与模板的粘结，还有效地保护模板，增长模板使用寿命。
5、不残留，不影响混凝土表面抹灰施工。
水性脱模剂主要是用水做介质，对模具的温度有较高的要求，需要让里面的水分快速蒸发掉，水性脱模剂使用简单，涂抹面积大，用量少，无脱模剂聚结，常温快速固化，脱模迅速，耐水冲刷，脱模效果好。
